大马产业投资信托（REIT）2013年之总结

随着大马产业投资信托（REIT）的前景不明朗，很多分析员都不看好会有亮眼的成绩。

当中的不利因素包括了租金调幅受限，吉隆坡市政局（DBKL）或提高门牌税，成本上扬，办公空间过剩及即将实施的消费税系统等等。

然而，大马产托这种慢回酬，低风险的投资却让人又爱又恨。

我们先来看看它的种种数据 (图1)：

(1) 2013年三大营收之产托公司：

1. KLCC, 营收RM 1,278,752,000.00

2. IGBREIT, 营收RM 430,726,000.00

3. SUNREIT, 营收RM 415,946,000.00

(2) 2013年三大最高每股盈利(EPS; EARNING PER SHARE)之产托公司：

1. KLCC, 52.61仙

2. AXREIT, 24.30仙

3. ATRIUM, 20.04仙

(3) 2013年三大最低本益比(P/E; PRICE EARNING RATIO)之产托公司：

1. ATRIUM, 6.49倍

2. HEKTAR, 10.23倍

3. CMMT, 10.79倍

(4) 2013年三大最高每股股息(DPS; DIVIDEND PER SHARE)之产托公司：

1. KLCC, 28.94仙

2. AXREIT, 18.50仙

3. TWRREIT, 10.70仙

(5) 2013年三大最高周息率(DY; DIVIDEND YIELD)之产托公司：

1. YTLREIT, 10.24%

2. UOAREIT, 7.36%

3. ARREIT, 7.26%

(6) 2013年三大最高净资产收益率(ROE; RETURN ON EQUITY)之产托公司：

1. ATRIUM, 14.85%

2. SUNREIT, 11.95%

3. AXREIT, 10.90%

(7) 2013年三大最高资产负债比率(GEARING RATIO)之产托公司：

1. YTLREIT, 52.66%

2. ALAQAR, 46.68%

3. HEKTAR, 40.19%

备注： KLCC是唯一以合订式产业与信托集团（STAPLED GROUP）

接下来，我们来看看3年之平均数据 (图2)：

1. 平均最高营收：SUNREIT, RM 383,262,000.00

2. 平均最低营收：ATRIUM, RM 15,654,000.00

3. 平均最高每股盈利(EPS)：AXREIT, 22.75仙

4. 平均最低每股盈利(EPS)：ARREIT, 8.42仙

5. 平均最高本益比(P/E)：AHP, 13.34倍

6. 平均最低本益比(P/E)：ATRIUM, 6.87倍

7. 平均最高每股股息(DPS)：AXREIT, 18.10仙

8. 平均最低每股股息(DPS)：ALAQAR, 6.45仙

9. 平均最高周息率(DY)：TWRREIT, 7.85%

10. 平均最低周息率(DY)：ALAQAR, 5.10%

11. 平均最高净资产收益率(ROE)：ATRIUM, 14.46%

12. 平均最低净资产收益率(ROE)：AHP, 5.56%

备注：3年之数据不包括IGBREIT（上市于2012年）, KLCC（上市于2013年）及PAVREIT（上市于2012年）.